Nguyễn Đặng Duy . com

Chia Sẻ Điều Đúng Đắn

Hỏi Đáp | Đặt Lịch | Zalo 0919449459

MỚI

Tìm nội dung
Hiển thị các bài đăng có nhãn Bất Động Sản. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn Bất Động Sản. Hiển thị tất cả bài đăng

Thứ Năm, 12 tháng 7, 2018

tháng 7 12, 2018

Săn bất động sản kiếm lời

Mấy nay không có thời gian , giờ rãnh tí , chia sẻ tiếp với Anh Chị Em :
Các bước ' Săn nhà , đất,  để bán kiếm lợi nhuận '  :

- Xem lại tất cả các video trên YouTube của Bác sĩ nhà đất : Nhớ kỹ : Có sổ thì mua Không sổ thì thôi .
- Xác định thời gian mỗi ngày , mỗi tuần cho việc đi săn : 2 giờ / ngày chẵn hạn .
- Lựa chọn khu vực Bạn thông thạo nhất , có thể đến mỗi ngày là 1 lợi thế .
- Liên hệ tất cả nhà mô giới giỏi mua , giỏi bán , giỏi thông tin để làm việc cho Bạn .
- Lập cho mình 1 File Excel thông tin : Lưu lại các đất , nhà Bạn thấy có khả năng mua và có khả năng theo đuổi để nghiên cứu , thường 10 giao dịch trở lại
- Tiến hành tự bản thân khảo sát thực tế Bds : Bạn có thấy thích ko ? Người ở nơi đó có đang thích ở đó không ?
- Sau khoảng 2-3 tháng, hoặc lâu hơn,  tự khảo sát , tiến hành thương lượng giá  : Nên nhớ, Mua được 1 Bđs tốt với đúng giá , sẽ có lời Hơn là mua 1 Bđs tồi với giá rẻ .
- Theo đuổi : Bám sát và tăng tốc , theo đuổi đến cuối cùng Bđs đã định .
- Chốt : Hoặc mua được thì ra sổ , Hoặc không mua được thì bỏ không theo để bắt đầu kế hoạch săn khác , không dây dưa kéo dài .

Hãy lặp lại nhiều lần Bạn sẽ tinh nhuệ hơn .

0
By on Không có nhận xét nào:
Labels:

Chủ Nhật, 3 tháng 9, 2017

tháng 9 03, 2017

Công trình được MIỄN ( KHÔNG CẦN ) giấy phép xây dựng


Chia sẻ với group mình các Công trình được MIỄN ( KHÔNG CẦN ) giấy phép xây dựng gồm:
a) Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;
b) Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;
c) Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính;
d) Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình;
đ) Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này;
e) Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
g) Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;
h) Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;
i) Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt;
k) Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa;
l) Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại các điểm b, d, đ và i khoản này có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ.”
Nguồn : luatVietPhong
0
By on Không có nhận xét nào:
Labels:
tháng 9 03, 2017

PHÂN CẤP NHÀ


CHIA SẺ 
Duy nhận thấy đây là một nội dung thực sự hữu ích . Nên đăng lên trang Nguyễn Đặng Duy . com ( www . Nguyen Dang Duy . com ) để xin chia sẻ


PHÂN CẤP NHÀ 

Phân loại nhà:
Về nguyên tắc, khi phân loại nhà để xác định giá tính thuế là dựa vào chất lượng các bộ phận kết cấu chủ yếu và giá trị sử dụng của từng ngôi nhà. Nhà được phân thành 6 loại: biệt thự, cấp I, cấp II, cấp III, cấp IV và nhà tạm theo các tiêu chuẩn sau đây:

a) Biệt thự:
a.1 - Ngôi nhà riêng biệt, có sân vườn, hàng rào bao quanh;
a.2 - Kết cấu chịu lực khung, sàn, tường bằng bê tông cốt thép hoặc tường gạch;
a.3 - Bao che nhà và tường ngăn cách các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch;
a.4 - Mái bằng hoặc mái ngói, có hệ thống cách âm và cách nhiệt tốt;
a.5 - Vật liệu hoàn thiện (trát, lát, ốp) trong và ngoài nhà tốt;
a.6 - Tiện nghi sinh hoạt (bếp, xí, tắm, điện nước) đầy đủ tiện dùng, chất lượng tốt;
a.7 - Số tầng không hạn chế, nhưng mỗi tầng phải có ít nhất 2 phòng để ở.
b) Nhà cấp I:
b.1 - Kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch có niên hạn sử dụng quy định trên 80 năm;
b.2 - Bao che nhà và tường ngăn cách các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch;
b.3 - Mái bằng bê tông cốt thép hoặc lợp ngói, có hệ thống cách nhiệt tốt;
b.4 - Vật liệu hoàn thiện (trát, lát, ốp) trong và ngoài nhà tốt;
b.5 - Tiện nghi sinh hoạt (bếp, xí, tắm, điện nước) đầy đủ, tiện lợi, không hạn chế số tầng;
c) Nhà cấp II:
c.1 - Kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch có niên hạn sử dụng quy định trên 70 năm;
c.2 - Bao che nhà và tường ngăn cách các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch;
c.3 - Mái bằng bê tông cốt thép hoặc mái ngói bằng Fibroociment;
c.4 - Vật liệu hoàn thiện trong ngoài nhà tương đối tốt;
c.5 - Tiện nghi sinh hoạt đầy đủ. Số tầng không hạn chế.
d) Nhà cấp III:
d.1 - Kết cấu chịu lực kết hợp giữa bê tông cốt thép và xây gạch hoặc xây gạch. Niên hạn sử dụng trên 40 năm;
d.2 - Bao che nhà và tường ngăn bằng gạch;
d.3 - Mái ngói hoặc Fibroociment;
d.4 - Vật liệu hoàn thiện bằng vật liệu phổ thông.
d.5 - Tiện nghi sinh hoạt bình thường, trang bị xí, tắm bằng vật liệu bình thường. Nhà cao tối đa là 2 tầng.
đ) Nhà cấp IV:
đ.1 - Kết cấu chịu lực bằng gạch, gỗ. Niên hạn sử dụng tối đa 30 năm;
đ.2 - Tường bao che và tường ngăn bằng gạch (tường 22 hoặc 11 cm);
đ.3 - Mái ngói hoặc Fibroociment;
đ.4 - Vật liệu hoàn thiện chất lượng thấp;
đ.5 - Tiện nghi sinh hoạt thấp;
e) Nhà tạm:
e.1 - Kết cấu chịu lực bằng gỗ, tre, vầu;
e.2 - Bao quanh toocxi, tường đất;
e.3 - Lợp lá, rạ;
e.4 - Những tiện nghi, điều kiện sinh hoạt thấp;
0
By on Không có nhận xét nào:
Labels: